Wynajem krótkoterminowy w Polsce rozwija się w imponującym tempie, stając się coraz popularniejszą alternatywą dla tradycyjnych hoteli. Jako firma z wieloletnim doświadczeniem w tej branży, zebraliśmy 10 fascynujących faktów i ciekawostek, które mogą zaskoczyć nawet osoby regularnie korzystające z tego typu zakwaterowania.

1. Wynajmem krótkoterminowym rządzą cztery główne sezony

Większość osób kojarzy wynajem krótkoterminowy głównie z wakacjami, ale prawda jest taka, że rynek ten ma cztery wyraźne szczyty w ciągu roku:

  • Sezon letni (czerwiec-sierpień) - tradycyjny okres urlopowy
  • Okres świąteczno-noworoczny (grudzień-styczeń) - popularna pora na miejskie wypady
  • Długie weekendy majowe - Polacy uwielbiają wykorzystywać ten czas na krótkie wyjazdy
  • Sezon biznesowy (marzec-czerwiec oraz wrzesień-listopad) - czas targów, konferencji i wyjazdów służbowych

Ciekawostka: w dużych miastach biznesowych, jak Warszawa czy Poznań, sezon biznesowy może generować większe przychody niż wakacyjny!

2. Apartamenty na wynajem krótkoterminowy są generalnie czystsze niż pokoje hotelowe

Badania mikrobiologiczne wykazały, że apartamenty na wynajem krótkoterminowy mają przeciętnie mniej bakterii niż standardowe pokoje hotelowe. Wynika to z kilku czynników:

  • W apartamentach jest zazwyczaj mniej gości w ciągu roku
  • Profesjonalne firmy, takie jak nasza, stosują rygorystyczne procedury sprzątania między pobytami
  • Apartamenty mają mniej wspólnych przestrzeni niż hotele

W naszych apartamentach każde miejsce dotykane przez gości (klamki, włączniki, piloty) jest dodatkowo dezynfekowane po standardowym czyszczeniu.

3. Najbardziej nietypowe przedmioty pozostawiane przez gości

W ciągu naszej wieloletniej działalności, znaleźliśmy wiele zaskakujących przedmiotów zapomnianych przez gości. Wśród najdziwniejszych były:

  • Kolekcja 30 kapeluszy pozostawiona w szafie
  • Prywatny pamiętnik (oczywiście został bezpiecznie zwrócony właścicielowi)
  • Sztuczna szczęka
  • Ekskluzywny teleskop astronomiczny
  • Strój Świętego Mikołaja (w lipcu!)

Zgodnie z naszą polityką, wszystkie wartościowe przedmioty są przechowywane przez 3 miesiące, aby dać gościom szansę na ich odzyskanie.

4. Polska jest w europejskiej czołówce wzrostu rynku wynajmu krótkoterminowego

Według danych europejskich, polski rynek wynajmu krótkoterminowego rośnie w tempie 15-20% rocznie, co plasuje nas w pierwszej piątce najszybciej rozwijających się krajów w tym sektorze. Przed pandemią COVID-19 w Polsce funkcjonowało ponad 100 000 obiektów na wynajem krótkoterminowy.

Najszybciej rozwijającymi się miastami pod względem ilości ofert są:

  • Warszawa
  • Kraków
  • Gdańsk
  • Wrocław
  • Zakopane

Co ciekawe, najwyższy wzrost procentowy notują mniejsze miejscowości turystyczne, które dopiero odkrywają potencjał tego typu zakwaterowania.

5. Ponad 70% gości rezerwuje apartamenty ze względu na kuchnię

Według naszych badań satysfakcji klientów, możliwość gotowania własnych posiłków jest jednym z głównych powodów wyboru apartamentu zamiast hotelu. Inne kluczowe czynniki to:

  • Większa przestrzeń życiowa (86% respondentów)
  • Większa prywatność (83% respondentów)
  • Możliwość zakwaterowania większej grupy w jednym miejscu (65% respondentów)
  • Lepszy stosunek jakości do ceny (78% respondentów)

Dlatego we wszystkich naszych apartamentach kładziemy duży nacisk na dobrze wyposażone kuchnie z pełnowymiarowymi urządzeniami.

6. Apartamenty z widokiem mogą kosztować nawet 40% więcej

Analiza rynku pokazuje, że apartamenty z wyjątkowym widokiem (na morze, panoramę miasta czy góry) mogą być wycenione nawet o 30-40% wyżej niż podobne lokale bez takiego atutu. W Warszawie apartamenty z widokiem na Pałac Kultury i Nauki mogą kosztować średnio o 25% więcej niż podobne mieszkania bez tego widoku.

Inne cechy znacząco podnoszące wartość apartamentu to:

  • Prywatny taras lub balkon (wzrost ceny o 15-20%)
  • Prywatne miejsce parkingowe w centrum miasta (wzrost o 10-15%)
  • Zabytkowy charakter budynku (wzrost o 10-25% w zależności od lokalizacji)

Nasza firma posiada kilka apartamentów premium z wyjątkowymi widokami, które są naszymi najbardziej dochodowymi lokalami.

7. Trend "Digital Nomad" zmienia rynek wynajmu w Polsce

Od czasu pandemii COVID-19 obserwujemy znaczący wzrost rezerwacji długoterminowych (14+ dni) od tzw. "cyfrowych nomadów" - osób pracujących zdalnie, które mogą wykonywać swoją pracę z dowolnego miejsca. Ten trend wpłynął na wyposażenie apartamentów, które teraz coraz częściej oferują:

  • Dedykowane miejsce do pracy z biurkiem i wygodnym krzesłem
  • Szybkie, stabilne łącze internetowe (minimum 100 Mbps)
  • Lepsze oświetlenie dostosowane do pracy przy komputerze
  • Drukarki i inne urządzenia biurowe

W naszej ofercie mamy specjalną kategorię "Work & Stay", która obejmuje apartamenty idealnie przystosowane do pracy zdalnej.

8. Większość rezerwacji jest dokonywana z wyprzedzeniem mniejszym niż 30 dni

Wbrew powszechnej opinii, że podróże planuje się z dużym wyprzedzeniem, dane z naszego systemu rezerwacji pokazują, że:

  • 35% rezerwacji jest dokonywanych z wyprzedzeniem mniejszym niż 7 dni
  • 30% rezerwacji to przedział 8-30 dni przed przyjazdem
  • 25% rezerwacji to przedział 31-90 dni przed przyjazdem
  • Tylko 10% gości planuje pobyt z wyprzedzeniem większym niż 90 dni

Ten trend krótkoterminowego planowania jest szczególnie widoczny w rezerwacjach weekendowych w dużych miastach.

9. Apartamenty z nietypowymi motywami zdobywają popularność

Na coraz bardziej konkurencyjnym rynku, apartamenty tematyczne stają się sposobem na wyróżnienie się. W Polsce największą popularnością cieszą się:

  • Apartamenty w stylu PRL (szczególnie popularne wśród turystów zagranicznych)
  • Apartamenty inspirowane filmami (np. w stylu "Śniadania u Tiffany'ego" czy "Gwiezdnych Wojen")
  • Lokale z wystrojem regionalnym (góralskim, kaszubskim)
  • Apartamenty dla miłośników sztuki z oryginalnymi dziełami lokalnych artystów

Nasza firma planuje wprowadzenie kolekcji apartamentów tematycznych inspirowanych sławnymi polskimi artystami.

10. Rewolucja smart home zmienia branżę wynajmu

Technologia smart home zrewolucjonizowała sposób zarządzania apartamentami. Obecnie najpopularniejsze rozwiązania to:

  • Inteligentne zamki i systemy bezkluczykowego dostępu (97% naszych apartamentów)
  • Zdalne sterowanie ogrzewaniem/klimatyzacją (oszczędność energii do 30%)
  • Czujniki hałasu monitorujące poziom głośności (ochrona przed imprezami)
  • Zautomatyzowane systemy meldunku i wymeldowania

Te technologie nie tylko zwiększają wygodę gości, ale też pozwalają na obniżenie kosztów operacyjnych, co przekłada się na konkurencyjne ceny dla naszych klientów.

Podsumowanie

Rynek wynajmu krótkoterminowego w Polsce dynamicznie się rozwija, wprowadzając innowacyjne rozwiązania i dostosowując się do zmieniających się potrzeb gości. Jako doświadczony operator, stale śledzimy te trendy, aby oferować naszym gościom najwyższej jakości usługi odpowiadające aktualnym oczekiwaniom.

Jeśli planujesz pobyt w jednym z polskich miast, zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą apartamentów, które łączą komfort, lokalizację i nowoczesne rozwiązania w konkurencyjnych cenach.

Tagi: wynajem krótkoterminowy ciekawostki apartamenty trendy rynkowe
Udostępnij: